|
VILLAS FOX SL (CIF B42589192, RAICV 1430)
C/Pablo Picasso 9, 03193 San Miguel de Salinas, Alicante
Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar. Du måste tillåta Javascript för att visa e-postadressen.
www.villorfox.com
+34 965 720 198
|
Ägare detaljer
1. Namn .........................................................................................................................................
2. Nationalitet................................................... ....................................................... ...................................................
3. Pass-/NIE-nummer................................................... ....................................................... ...................................................
4. Är du bosatt i Spanien? .......................................................
5. Är du skattemässigt bosatt i Spanien? .......................................................
6. Tel................................................. .......................................................
7. Mobil................................................................ .........................................
8. E-post................................................... ..........................................................
9. Huvudadress där du bor: ............................................................ ................................................... .........................................
10. Är du den lagliga ägaren till fastigheten som ska säljas? .......................................................
11. Hur många lagfartsinnehavare finns det på handlingarna? .......................................................
12. Har det någonsin funnits ett inteckningslån på fastigheten som ska säljas? .......................................................
13. Namn på din advokat eller juridiska ombud som kommer att bistå dig med försäljningen.........................................................................
Mer information om lägenheten
14. Fullständig adress för fastigheten som ska säljas (om annan än huvudadressen):
................................................................... ............................................................ ................................................
................................................................... ............................................................ ................................................
................................................................... ............................................................ ................................................
15. Fastighetstyp................................................... ..........................................................
16. Antal sovrum................................................... ..........................................................
17. Antal badrum (inklusive toaletter)................................
18. Vilket år köpte du fastigheten? .......................................................
19. Har ni några begränsningar gällande datumet för överlåtelse till köparna? .......................................................
20. Årliga samfällighetsavgifter (om inom samfällighet) ............................................................ ...................................................
21. Privat pool (ange storlek)? .......................................................
22. Gemensam pool? .......................................................
23. Hiss? .......................................................
24. Andra gemensamma utrymmen......................................................................................
25. Luftkonditionering/värme? VARM/KALL/BÅDA
26. Naturgasförsörjning? JA/NEJ
27. Är varmvattenpannan gasdriven/elektrisk?
28. Andra anläggningar................................................ ................................................... .........................................................
................................................................... ............................................................ ........................................................................ ................................................
Arkitektcertifikat
29. Har fastigheten ett giltigt bostadsbevis/bostadstillstånd? ............................
30. Har fastigheten ett energicertifikat? (EPC/CEE) ..........................................................
Villkor och avgifter
31. Vad är det överenskomna initialpriset för att annonsera fastigheten? (Säljaren samtycker till att inte tillåta att fastigheten annonseras någonstans till ett lägre pris än det pris som överenskommits med Villas Fox SL och att hålla Villas Fox SL informerad om eventuella prisändringar. Det fullständiga försäljningspriset måste deklareras hos notarien (dvs. inga kontantbetalningar under några omständigheter).
(euro)
Ägaren godkänner också Villas Fox SL att ta ut en reservationsdeposition (motsvarande våra avgifter) från köparen, och att eventuell deposition kommer att hållas av Villas Fox SL tills försäljningen är slutförd, då den kommer att faktureras som våra avgifter. (I händelse av att köparen fallerar ska depositionen överföras i sin helhet till säljarna eller enligt reservationskontraktet). Ägarna är överens om att underhålla alla tjänster till huset (vatten, el, poolunderhåll, trädgårdsskötsel etc) tills försäljningen är slutförd, och att tillåta köparna att inspektera fastigheten omedelbart innan försäljningen slutförs.
Även om Villas Fox och deras anställda kommer att göra allt för att marknadsföra fastigheten, inklusive att visa den för potentiella kunder, kan de inte hållas ansvariga för eventuella skador eller slitage på fastigheten. Det är ditt ansvar att se till att huset och dess innehåll alltid är försäkrat.
|
Villas Fox ENLIGA AGENTURAVGIFTER (avgifter som endast betalas vid framgångsrikt slutförande av en försäljning till en köpare presenterad av Villas Fox)
|
|
Slutligt försäljningspris (euro)
|
Våra avgifter (euro)
|
IVA på 21 %
|
Totalt
|
|
Från
|
Till
|
|
0
|
80,000
|
2,892.56
|
607.44
|
3,500
|
|
80,001
|
100,000
|
3,140.50
|
659.50
|
3,800
|
|
100,001
|
120,000
|
3,636.36
|
763.64
|
4,400
|
|
120,001
|
140,000
|
4,132.23
|
867.77
|
5,000
|
|
140,001
|
160,000
|
4,545.45
|
954.55
|
5,500
|
|
160,001
|
180,000
|
4,958.68
|
1,041.32
|
6,000
|
|
180,001
|
200,000
|
5,371.90
|
1,128.10
|
6,500
|
|
200,001
|
220,000
|
5,785.12
|
1,214.88
|
7,000
|
|
220,001
|
240,000
|
6,198.35
|
1,301.65
|
7,500
|
|
240,001
|
260,000
|
6,611.57
|
1,388.43
|
8,000
|
|
260,001
|
280,000
|
6,942.15
|
1,457.85
|
8,400
|
|
Fastigheter över 280 000 euro debiteras med 3,0 % inklusive moms.
|
|
TILLÄGG FÖR ICKE ENLIG BYRÅ: LÄGG TILL 30% TILL Ovanstående priser
|
Säljaren erkänner också ansvaret för betalning av följande från försäljningsintäkterna:
- Suma (IBI och avfallsinsamling) fakturerar för alla ofakturerade månader du är ägaren
- Plusvalia skatt (detta kan beräknas av din advokat)
- Kostnaden för att registrera delar av fastigheten (t.ex. pool, utbyggnader) som inte redan finns med i lagfarten
- Beräknade kostnader för el, vatten och samhällsavgifter fram till försäljningsdatum
- 3% retention mot reavinstskatt, endast tillämplig på icke-skattemässiga invånare
- Dina advokatarvoden (cirka 1 000 euro)
Övrigt
32. Vill du ha en skylt med texten "Till salu" från Villas Fox på din fastighet? JA / NEJ
Möbler
33. Vänligen lista alla inomhus- och utomhusmöbler, vitvaror, andra elektriska apparater, apparater, gardiner, tavlor och målningar etc. som DEFINITIVT ska inkluderas i försäljningen, oavsett det slutliga försäljningspriset. Dessa artiklar kommer att inkluderas i köpekontraktet och köparen har möjlighet att inspektera fastigheten omedelbart före färdigställandet för att säkerställa att dessa artiklar fortfarande finns på plats. OBSERVERA ATT ALLA MÖBLER SOM INGÅR I FÖRSÄLJNINGEN AV FASTIGHETEN MÅSTE VARA TILL NOLLVÄRDE, dvs. GRATIS.
| Beskrivning.................................................... |
Skick/Märke.............................................................. |
Kvantitet................. |
|
Dubbelsäng
|
|
|
|
Enkelsängar
|
|
|
|
Soffa (3-sits)
|
|
|
|
Soffa (2-sits)
|
|
|
|
Soffa (1-sits)
|
|
|
|
Bord
|
|
|
|
Stolar
|
|
|
|
Lådset
|
|
|
|
Vitrinskåp eller stativ
|
|
|
|
Soffbord
|
|
|
|
Gardiner
|
|
|
|
Gardinstänger
|
|
|
|
Mattor
|
|
|
|
Utebord
|
|
|
|
Utomhusstolar
|
|
|
|
Solstol
|
|
|
|
Jacuzzi
|
|
|
|
Grill
|
|
|
|
Pergola
|
|
|
|
Toldo (markis)
|
|
|
|
Skjul
|
|
|
|
Utomhusförvaringsenhet eller låda
|
|
|
|
Tvättmaskin
|
|
|
|
Torktumlare
|
|
|
|
Kombinerad tvättmaskin / torktumlare
|
|
|
|
Diskmaskin
|
|
|
|
Brödrost
|
|
|
|
vattenkokare
|
|
|
|
Elvärmare
|
|
|
|
Gasvärmare
|
|
|
|
Centralvärmesystem
|
|
|
|
Golvvärme
|
|
|
|
Ugn
|
|
|
|
Kokplatta
|
|
|
|
extraktor
|
|
|
|
Mikrovågsugn
|
|
|
|
Kyl-frys
|
|
|
|
Kylskåp
|
|
|
|
Frys
|
|
|
|
Osmos vattenfiltreringsenhet
|
|
|
|
Luftkonditioneringsenheter
|
|
|
|
Takfläktar
|
|
|
|
Solpaneler
|
|
|
|
Alla köksmöbler som syns på bilderna
|
|
|
|
Alla köksredskap och porslin
|
|
|
|
Alla badrumsmöbler som syns på bilderna
|
|
|
|
Bilder
|
|
|
|
Ornament
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
|
+
|
|
|
34. Vänligen lista eventuella kända defekter relaterade till fastigheten, eller saker som inte fungerar korrekt.
Dokument som krävs att tillhandahålla agenten innan fastigheten marknadsförs:
- Fullständig kopia av lagfarten (ESCRITURA ELLER COPIA SIMPLE)
- Kopia av senaste SUMA-räkningar (IBI och rester)
- Kopia av bostads- och energideklaration om sådan finns
- Kopia av den senaste elräkningen
- Kopia av den senaste vattenräkningen
- Bevis på betalning av den senaste gemenskapsavgiften (om tillämpligt)
- Uppgifter om finca/community-administratör (om tillämpligt)
- Färgkopia av pass/pass
- Kopia av NIE-certifikat/er
Kontraktets giltighet
Detta avtal gäller tills fastigheten säljs, men kan sägas upp av endera parten med två månaders skriftligt varsel.
Signerad (ägare/er) Signerad (fastighetsmäklare)
Datum: (Villas Fox SL CIF B42589192)
