Flyttar till San Miguel de Salinas
Om du funderar på att flytta till San Miguel de Salinas, måste du läsa vår expatintervju med Andrew Fox of Villas Fox & spanska bankfastigheterNedan:
Andrew, vad skulle du säga skulle vara fördelarna med att bo i San Miguel de Salinas jämfört med andra Costa Blanca städer?
San Miguel de Salinas representerar det perfekta läget om du vill ha det bästa från båda världar, dvs enkel åtkomst till stränder och golf, men i en traditionell, vänlig spansk miljö, som inte blir för upptagen på sommaren eller öde i vintern. Trots stadens lilla storlek är medicinska och utbildningsanläggningar utmärkta, vilket betyder att det är en utmärkt plats för alla åldersgrupper.
Skulle området inte passa vissa typer av människor, dvs finns det några möjliga nackdelar?
Även om det finns ett mycket brett utbud av barer och restauranger att välja mellan, vissa med levande underhållning ibland, är det inte en idealisk plats för ungdomar som söker mycket nattliv.
Vilken andel av lokalbefolkningen är spanska?
I stadens centrum är majoriteten av invånarna spanska, men inklusive de olika urbaniseringarna i utkanten av staden, och inklusive fastighetsägare som inte nödvändigtvis är bosatta hela året, är förmodligen balansen mellan spanska och icke-spanska omkring 50-50.
Vad är dina favorit saker att göra i området?
Njut av det prisvärda lokala och internationella köket, vandra, cykla och springa i det vackra landskapet som omger staden. På sommaren eller vintern är det bara en 10-15 minuters bilresa till flera olika stränder som är bra att njuta av innan du återvänder till den mer avslappnade takt i livet i San Miguel. Titta på det lokala fotbollslaget Racing San Miguel slå lokal opposition. Att förbättra min spanska med lokalbefolkningen samtidigt som jag lär mig något nytt varje dag om deras livsstil. Ta bilder - ljuset är otroligt året runt! Promenader i tallskogen och genom apelsin-, citron- och mandellundarna. Simma eller spela tennis på de utmärkta offentliga idrottsanläggningarna. Klä upp i den årliga karnevalfaraden. Titta på den lokala amatörteatergruppen i Kulturhuset. Bär inte en kappa i cirka 11 månader av året!
Kan du ge oss några insidertips till de bästa barerna eller restaurangerna?
Om du letar efter spanska tapas och måltider med utmärkt värde, kommer du att ta väl hand om dig Mesón Rincón de Paco, El Prado, Los Caracoles or Antonios hus för att bara nämna några. För finare middagar kan du skämma bort dig själv på paprikor (Storbritannien), Market St. (Brittiska) och Cuevas restaurang som är en spansk restaurang som nu sköts av ett skandinaviskt team och där du kan njuta av din måltid i din egen privata grotta! (En del av San Miguels invånare bor fortfarande i grottor i centrum!) San Miguel har också en indisk restaurang (Golden Curry) och mycket prisvärda kinesiska restauranger (Gran Kina). Det finns många fler och du har möjlighet att prova en liten maträtt från dem alla på den årliga tapasrundan i september!
Finns det många anläggningar som läkare och tandläkare, butiker etc?
San Miguel har ett 24-timmars vårdcenter som aldrig stänger, olika tandläkare, apotek, bagare, slaktare, tobaksaffärer, frisörer, banker, stormarknader etc och det finns stora, moderna köpcentrum bara en kort bilresa bort i grannlandet Orihuela Costa och Torrevieja, t.ex. La Zenia Boulevard - det största köpcentret i hela Alicante-provinsen!
Finns det mindre byar i närheten som du kanske också rekommenderar?
Det finns en mycket trevlig landsväg genom tallskogen som tar dig förbi slottet till Rabatt (en by med en fantastisk restaurang med utsikt) och vidare till den lilla byn Torremendo som ligger vid sjön La Pedrera och är väl värt ett besök.
Vad är de närmaste internationella skolorna och hur bra är de?
San Miguel erbjuder allmän utbildning på spädbarns-, grund- och sekundärnivå och både på grundskolan (Colegio Gloria Fuertes) och sekundär (IES Los Alcores) skolor är väl vana att tillgodose ungdomar vars modersmål inte är spanska. Våra egna pojkar gick in i den lokala grundskolan i åldrarna 4 och 8 när vi kom fram, och vi skulle inte tveka att rekommendera båda skolorna. Det faktum att de inte kunde tala mer än ett par ord på spanska hindrade dem inte, och som många andra utländska barn som går i statliga skolor talar de nu både sitt modersmål och spanska. Vi tyckte att nivån på matte och naturvetenskap var särskilt hög, och när vår äldste son så småningom gick för att studera matematik och datavetenskap vid ett engelska universitet hade han redan tagit del av de första årskurserna i sina lektioner i Spanien. Men om du känner att dina barn skulle passa bättre på en privat, internationell skola, har San Miguel El Limonar International School (ELIS) i Villamartin, som har ett stort rykte. Det finns också en liten privat akademi i centrum (O´Brien International School and College) som erbjuder undervisning för små grupper av studenter som hoppas få kvalifikationer som är erkända i Storbritannien, eller för att ge extra hjälp till studenter som går på spanska skolor, och har också ett fantastiskt rykte.
Är brottslighet ett problem för utlandsstationerade?
Brottslighet är inte ett stort problem för expats, så länge du tar de vanliga försiktighetsåtgärderna som du skulle göra i Storbritannien, och det är en säker miljö både dag och natt. San Miguel har både en lokal polisstation och en Guardia Civil station i stadens centrum.
Kommer man att köpa fastigheter, hur är marknaden nu när det gäller att priserna ska stiga upp eller ner eller förbli desamma?
Efter flera år av lågkonjunktur har fastighetsmarknaden börjat röra på sig igen i San Miguel, med antalet transaktioner som återhämtar sig i en snabbare takt än i närliggande städer som t.ex. Orihuela Costa eller Torrevieja. Priserna börjar också förbättras, särskilt i den högre delen av marknaden.
Är det en bra tid att köpa och finns det fortfarande några återköp eller mycket billiga fastigheter att köpa?
Det är en bra tid att köpa eftersom det fortfarande finns några utmärkta värdeegenskaper tillgängliga, och brittiska leverantörer är särskilt angelägna om att göra en affär medan de kan dra fördel av det svaga pundet efter Brexit-omröstningen.
Vilka urbaniseringar finns det och kan du beskriva var och en och hur de kan skilja sig från varandra?
Las Comunicaciones/Villasmaria - lyxiga men prisvärda fristående villor på tomter i genomsnitt 500 m2, både traditionella och moderna, många med fantastisk utsikt över saltsjön och Med i fjärran, med Sierra Escalona tallskog som bakgrund, och bara 2 km från alla San-faciliteterna Miguel centrum.
Villasmaria II / La Cañada - bekvämt beläget mellan San Miguel och Villamartin, en modernare urbanisering, med de flesta fastigheter med en gemensam pool.
Balcón de la Costa - Denna urbanisering är mer som en förlängning av själva stadskärnan och det är bara 5-10 minuters promenad från de flesta fastigheter till staden, vilket är en enorm fördel för dem som inte vill vara beroende av en bil eller taxi varje dag. Fastigheterna är i allmänhet 20-30 år gamla, vissa utan pool, vissa med gemensam pool och är ett bra alternativ om du letar efter en prisvärd plats i solen.
Blå sjö - en mycket liten urbanisering med lyxvilla på vägen mellan San Miguel och Torrevieja
Blue Lagoon/El Galan/Las Filipinas – urbaniseringar i utkanten av San Miguel, på gränsen Orihuela Costa och något närmare kusten än några av de andra urbaniseringarna. Området är mer bebyggt men det finns ett brett utbud av fastighetstyper och priser och är populärt både bland semesterfirare och fastboende. Många av gatorna är ganska lugna, även mitt i sommaren, trots att de ligger närmare kusten.
Lakeview Mansions (Lo Rufete) - en liten urbanisering på ca. 80 fristående fastigheter mest med privata pooler på små tomter på cirka 200-250 m2, belägen mellan San Miguel och Torremendo, mycket nära sjön La Pedrera och omgiven av citruslundar. Förutom det fantastiska naturen runt sjön, finns det en mycket trevlig promenad till San Miguel centrum. Mer lämpad för bilägare som lite mer isolerad än några av de andra urbaniseringarna. Ett bra alternativ om du letar efter en fristående villa med pool till en lägre budget.
Las Colinas - en golfbana med avancerade moderna fastigheter (både lägenheter och villor) i hjärtat av Sierra Escalona tallskog. Platsen är spektakulär och anläggningarna inkluderar ett gym, skogsvandringar, restaurang, bar, golfbutik etc.
Hur mycket är de typiska fastighetspriserna i San Miguel de Salinas för lägenheter, villor etc?
Moderna lägenheter med 2 sovrum med gemensamma pooler och hissar är vanligtvis 65-75,000 175,000 euro, och villor med pooler varierar vanligtvis mellan 300,000 XNUMX - XNUMX XNUMX euro även om du kan förvänta dig att betala mycket mer för villor i toppänden av sortimentet, och vi har villor tillgängliga på Lakeview Mansions med privata pooler som är mycket prisvärda.
Några tips och råd till personer som vill köpa i San Miguel de Salinas eller närliggande områden?
San Miguel förbises ofta av semesterfirare och fastighetsköpare helt enkelt för att det inte är rätt vid kusten. Men ännu närmare kusten finns det mycket få fastigheter där du inte behöver en bil varje dag, och i San Miguel har du utmärkta faciliteter, ett avundsvärt val av barer och restauranger, och det är mycket mindre uppbyggt än vid kusten, med fantastisk utsikt över saltsjön och Med från dess något förhöjda läge.
Välj en ansedd fastighetsmäklare med ett brett utbud av fastigheter i sina böcker, och se till att de lyssnar på vad du vill, snarare än tvärtom! Använd en ordentlig advokat snarare än bara någon som är specialiserad på transport, och ägna flera dagar åt att visa fastigheter, snarare än att försöka se dem alla på en dag. Och när du hittar ditt drömhus, se till att du har ett kredit- / bankkort eller medel tillgängliga för att betala en deposition till din advokat eller mellanhand för att reservera fastigheten utan dröjsmål. Men innan du betalar en deposition, se till att du är nöjd med fastighetens skick, fråga vilket innehåll som ingår, fråga vad fastighetens värderingsvärde (tappar real) är (om det är högre än försäljningspriset) du kan behöva betala extra skatt), fråga om hela egendomen är på handlingarna, fråga vad samhällsavgifterna är om det är en del av en ägargrupp, fråga om det finns i militärzonen (på grund av en gammal lag, vissa fastigheter i detta område betecknas som i en militärzon på grund av deras närhet till marinbasen i Cartagena, och köpare utanför EU, t.ex. britter, måste söka militärt tillstånd för att köpa där - något som din advokat kan hjälpa dig med) och se till att platsen är rätt för dig.
Andrew, tack så mycket för att du tog dig tid att hjälpa våra läsare med dina upplevelser i Spanien. Om du vill kontakta honom kan du hitta hans information nedan.
Andy Fox (Försäljningschef)
Villas Fox SL
C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tel (0034) 965720198
Mobil (0034) 679012651
Lokal samtalskurs från 03339 397760
Öppet 9 - 6 må-fre (lunes-viernes) och 10-13 lör (sábado)
e-post: Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar. Du måste tillåta Javascript för att visa e-postadressen.
webbplats: www.villorfox.com
Ovanstående intervju publicerades först den http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/ den 15 november 2016