Användarbetyg: 5 / 5

stjärn Aktivstjärn Aktivstjärn Aktivstjärn Aktivstjärn Aktiv
 

1. Som litet familjeföretag, Vi erbjuder en vänlig och personlig service till alla våra kunder, oavsett om de köper eller säljer fastigheter. Vi har varit etablerat i området sedan 2005och har byggt upp ett gott rykte som pålitliga proffs som du kan lita på. Vi har sålde över 200 lokala fastigheter sedan vårt nya kontor öppnade 2015! Vi är stolta över att stödja och lägga tillbaka något i lokalsamhället genom att sponsra Racing San Miguel fotbollslag, Hjälp Vega Baja välgörenhet, San Miguel Tigers petanca klubb och Tarambanas karneval grupp varje år.  

2. SINNESRO  

Vi är stolta medlemmar i APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) som är ett officiellt register över professionella fastighetsbyråer i Alicante-provinsen som är tillräckligt kvalificerade, erfarna, försäkrad och juridiska, och är förknippade med Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, och utgör en del av APIRED nätverk av samarbetande agenter som också uppfyller de krav som krävs, och delar fastighetsinformation för att göra det lättare för oss att hitta en köpare till dig genom att nätverka med andra välrenommerade fastighetsbyråer.

 

Vi är också medlemmar i Storbritannien AIPP (Association of International Property Professionals). AIPP kontrollerar alla medlemmar innan de godkänner medlemskap, och medlemmarna måste följa en sträng uppsättning regler och förordningar (uppförandekoden). Våra kunder har valt fastighetsombudsmannen i Storbritannien om vi bryter mot uppförandekoden. Medlemmar kan också väckas inför en AIPP-disciplinkommitté. När du köper och säljer hos oss täcks du också av vårt professionell ansvarsförsäkring som skyddar alla parter mot personliga eller ekonomiska skador upp till 3,000,000 XNUMX euro. Många byråer (särskilt de utan kontor kommer inte att täcka dig på det här sättet).


   APIAL OCH APIAL LANDSKAP LOGO STROKE

 3. INTERNATIONELLA MARKNADER - De belgiska, franska, holländska, skandinaviska och isländska marknaderna är extremt aktiva just nu. Vi samarbetar med andra byråer som är specialiserade på att föra den här typen av kunder till Spanien, och många av våra försäljningar beror på nätverk med andra agenter som dessa. I sådana fall ökar inte den totala avgiften, dvs. du betalar inget extra! Ännu viktigare, genom att erbjuda din fastighet till en bred blandning av nationaliteter är det mer sannolikt att du får ett bättre erbjudande för din fastighet, vilket leder till högre intäkter till dig jämfört med när du säljer via agenter som erbjuder låga avgifter men inte marknadsför din egendom ordentligt till kunder från hela världen. Vår webbplats finns också på 17 olika språk - klicka bara på flaggorna högst upp på sidan! Vi talar engelska en och spanska es(Andy har ett A2-certifikat från Instituto de Cervantes och en GCSE A-nivå), och Andy talar också franska fr, vilket är ovärderligt när det gäller de allt viktigare belgiska och franska marknaderna. Vi säljer också regelbundet till spanska, nederländska, tyska, norska, svenska, danska och isländska kunder. Vår webbplats finns på flera olika språk, var och en med sin egen underdomän, t.ex. www.fr.villorfox.com, som listas med Google för att maximera exponeringen för internationella kunder.
 

 

4. VI SÄLJER ENDAST DIREKTA FÖRTECKNINGSFÖRETAG, dvs vi fokuserar 100% av vår energi på att marknadsföra fastigheter som är våra direkta annonser med ägarna. Vi säljer inte fastigheter till andra byråer. Så det betyder inte bara att vi kommer att prioritera att hitta en köpare till DIN fastighet, men det betyder också att potentiella köpare kan vara säkra på att de bara kommer att behöva hantera EN AGENTSKAP om de ser din fastighet annonseras av oss!  

 

5. Vi har en bredare urval av fastigheter i området San Miguel de Salinas än NÅGON ANNAN AGENT vilket är anledningen till att köpare och andra agenter ringer oss först. En viktig fördel för dig med detta är att vi redan har en MASSIV databas över potentiella kunder vi kan marknadsföra din fastighet till.

 

 

6. Vår modernt kontor med massor av fönsterutrymme är idealiskt placerad på den mest trafikerade vägen i San Miguel, med massor av parkeringsplatser och är öppen minst 48 timmar per vecka inklusive lördagar! Några av våra lokala konkurrenter öppnar bara 30 timmar per vecka i jämförelse! Vi gör ofta visningar på söndagar.

Villas Fox  Fastighetsbyrå San Miguel de Salinas kontor maj 2018
 

7. VIKTIGT RÅD - Vi kan ge dig gedigna råd från början om allt som har att göra med att marknadsföra din fastighet, inklusive dina sannolika kostnader i plusvalia skatt, energi- och bostadsbevis, 3% kvarhållning, kostnader för att rätta till äganderättshandlingar för att inkludera simbassänger och tillägg etc. Av diskuterar dessa kostnader på dag ett, kommer du inte att ha några otäcka överraskningar veckan innan du går till notarius för att slutföra försäljningen!  Våra värderingar är gratis och inte smickrande, dvs vi kommer inte medvetet att överskatta det verkliga värdet på din fastighet för att få ditt företag, eftersom det slösar bort tid för dig och kan ge din fastighet en "vänster på hyllan" -effekt om den inte säljs snabbt . Vi underskattar inte heller värdet för att få en snabb försäljning. Istället kommer vi att arbeta hårt för att maximera dina intäkter från försäljningen och använda våra förhandlingskunskaper för att se till att du får bästa möjliga affär.

 

 8. Vi tror på att vi tar oss tid att se till att fotografier av din fastighet ser professionella och fantastiska ut, och av den anledningen använder vi professionell fotograferingsutrustning och spenderar mycket tid på att redigera och välja de bästa bilderna att använda. Presentationen av våra fastigheter drar också nytta av våra söner Patrick och Ollie. Patrick är en matematik- och datavetenskaplig grundutbildning som ger oss råd om webbdesign och system. Ollie har ett bra huvud för marknadsföring och grafisk design, och var ansvarig för att utforma vår iögonfallande logotyp! För våra enda byråklienter erbjuder vi en 360 ° -tjänst för virtuell rundtur:  

 

9. I vår tid är naturligtvis en stark närvaro på internet och sociala medier viktigt för ett företag som vårt, särskilt för att locka internationella kunder. Våra egna webbplatser är extremt väl positionerade på Google för att locka köpare av lägenheter och villor som tittar i detta område, och vi annonserar också på flera högt rankade internationella portaler som för närvarande inkluderar Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop och Makoo. Vi har också en gratis Villas Fox app i Play Butik för att ge mobilanvändare den bästa upplevelsen. Vi driver San Miguel Forum på Facebook med över 3,000 XNUMX följare, vilket tillåter oss exklusiv reklam för Villas Fox egenskaper.  

villas fox android app

 

10. Våra avgifter är inte orimliga, och vi tror på att leverera utmärkt värde för pengarna framför allt.  Vi strävar efter att vara BÄSTA, inte det billigaste! Varje byrå som erbjuder att sälja din fastighet för mindre kommer sannolikt att vilja göra en snabb försäljning och gå vidare till nästa, snarare än att lägga tid på att marknadsföra din fastighet på rätt sätt och få det allra bästa priset för dig. Antingen det eller så avser de att debitera köparen såväl som säljaren (detta är en vanlig praxis) vilket gör att deras marginal inte är transparent. Vi föredrar att hålla alla parter informerade om alla kostnader och priser, med total transparens, och enligt lagen, för att skydda dig. Som någon en gång sa, att köpa en billig kostym kan vara det dyraste köpet du någonsin gjort! Vi tror att eftersom vi är så väletablerade med en stor volym av befintliga kunder att vi är mycket mer benägna att ge dig en köpare som är villig att betala hela utropspriset, eller nära det, än mindre väletablerade byråer. Det betyder att nettointäkterna till dig sannolikt kommer att vara högre med Villas Fox.

 

11. Även om vi rekommenderar tjänster från en advokat, kommer vi att ta en aktiv roll i försäljningen fram till slutförandet och därefter, eftersom att hitta en köpare ibland bara kan vara det första steget i en skrämmande process om du inte regelbundet säljer spansk egendom. Vi är här för att ge den vägledning och försäkran du behöver, inklusive de bästa råd om hur du behandlar de bankirer du får för att spara hundratals euro på bankavgifter och växelkurser.

 

12. Om du bestämmer dig för det lämna nycklarna med oss, de är aldrig märkta med fastighetsadressen och förvaras i ett värdeskåp bakom förstärkt glas i vår tidigare bankkassarbox (vårt kontor var tidigare en bank och är orolig över videoövervakning ansluten till en central övervakningsstation!)  

 

 

13. Andy är en tidigare inteckningskonsult för Bancaja (nu Bankia) och är inte rädd att ställa frågor om en köpares ekonomi och att ge dem realistisk hjälp med att få en spansk inteckning, vilket gör det möjligt för oss att endast koppla köpare till fastigheter i deras överkomliga sortiment. Sorelle har en lång erfarenhet av kundservice och administration och är ofta den vänliga röst som våra kunder hör först när de kontaktar oss för att fråga om fastigheter och ordna visningar med oss.

 

14.  RESPONS - vi förstår hur viktigt det är att hålla dig informerad om framsteg med förfrågningar och visningar. Vi har faktiskt nyligen utvecklat ett system som gör det möjligt för ägare att övervaka detta direkt online. Du kommer att ha tillgång till din egen sida som visar hur många visningar och förfrågningar din fastighet har fått, kundernas nationalitet, varifrån lead genererats etc. Det inkluderar också en jämförelse av ditt annonserade pris med tidigare försäljning av liknande fastigheter, och föreslår ett riktpris baserat på genomsnittspriset per m2 för din typ av fastighet. Detta kan vara ovärderligt för att hjälpa dig att avgöra om du marknadsför din fastighet till rätt pris eller inte!

 

 

15. Efter att ha arbetat länge lokalt har vi nu en fantastiskt nätverk av proffs som vi litar på som en del av försäljningsprocessen, t.ex. arkitekter, advokater, byggare och bankchefer. Vi respekteras allmänt för vår effektivitet när det gäller att se till att försäljningsprocessen går smidigt från början till slut, och vi får massor av rekommendationer från exempelvis advokater som vet att de lägger sina kunder i goda händer hos oss om de vill köpa eller sälja.  Andy har examen Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria som är den officiella kursen för Asociación Profesional de Inmobiliarios. Syftet med kursen är specialiseringen i ledningen av fastighetsföretag samt den teoretiska kunskap som krävs inom det professionella området fastighetsrätt och stadsförvaltning. Även om industrin för närvarande inte är reglerad i denna region, finns det steg för att ändra det för att skydda konsumenterna. I framtiden kan det därför vara obligatoriskt för fastighetsmäklare att genomföra en sådan formell utbildning och tillhöra ett professionellt organ.

 

16. Trots rädsla för Brexit, vår verksamhet har gått från styrka till styrka sedan 2016och har nyligen konverterat från egenföretagare till SL-företagsstatus. Detta betyder dock inte att vi vill expandera företaget, eftersom vi vet att våra kunder föredrar att hantera ett litet och vänligt familjeföretag som är inriktat på deras behov snarare än ett stort företag.

 

17. Vi arbetar på "ingen försäljning, ingen avgift", dvs vi debiterar endast våra tjänster efter framgångsrik försäljning.  Våra villkor begränsar inte vilken advokat / advokat du kan använda. Vi är glada att arbeta med advokaten DITT val (men för ditt eget skydd rekommenderar vi starkt att du använder en officiell advokat på listan som finns på: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Vi tillåter dig att använda flera byråer.  Men om du föredrar att bara ställa ditt förtroende till oss (som många leverantörer gör), kommer vi att återbetala det förtroendet genom att göra allt vi kan för att hitta en bra köpare för dig på kort tid.

 

19. Om du när som helst ändrar dig, förstår vi att livet inte alltid är förutsägbart och att omständigheterna förändras. Vi kommer att ge dig goda råd innan du marknadsför din fastighet, för att se till att det är rätt beslut för dig, men är alltid tillgängligt för att diskutera ändringar i dina planer.


20.  Ta dig tid till läs vår sida om vittnesmål, eftersom de flesta av våra affärer kommer via rekommendationer och många av våra tidigare kunder har haft några extremt positiva ord att säga om den service vi har tillhandahållit. Ring oss nu för att boka tid, eller gå in på vårt kontor för en chatt

 



 

pin It

Fastighetskarta

  • Grundläggande information
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Adress
  •  
  • detaljer
  • -
    -
  • Övriga
  •   Nyss tillagd
  • Beställning
  •   Avancerad sökning