1109 mirador del mediterraneo lägenhet på översta våningen till salu villas fox 04

Stora fotografier kommer att sälja ditt hus snabbare och till ett bättre pris!

Men för att ta fantastiska fastighetsfotografier behöver du mer än en fotograf med en bra kamera, bra objektiv, blixt, stativ, många års fotografisk erfarenhet etc.  Du måste också ha fastigheten för att vara väl förberedd inför fotograferingen.  Detta kan göra hela skillnaden. Ett vackert badrumsskott kan förstöras genom att ha ägarnas tandborstar i sikte med toalettstolen uppe och ett utstryk på spegeln. Ett bra köksskott kan förstöras av en kökshandduk som hänger över ugnshandtaget och kylskåpet täckt med post-it-lappar och kylmagneter. Ett underbart loungeskott kan förstöras av ett par husdjur som hänger i soffan och Jeremy Kyle på tv: n! Jag tror du förstår bilden! Det handlar om att avpersonalisera fastigheten men ändå göra den inbjudande. Det är bra att visa upp dina möbler eftersom det är något som alla kan använda, men om du har personliga saker som kläder, fotografier, tandborstar etc. är det saker som ingen annan vill använda och bara fungerar som en påminnelse att huset är någon annans hem. Köparna måste börja föreställa sig att de gör det till sitt eget hem.

Fastighetsfotografering sovrum med fönsterdrag

Så här är några tips för hur du förbereder ditt hem för fotograferingen:

TA BORT ELLER Dölj BORTFÖLJANDE ARTIKLAR:

* så många personliga tillhörigheter och fotografier som möjligt (kläder, skor, familjefoton, fotboll eller religiösa ikoner)

* papperskorgar och rengöringsutrustning - vi vet alla att kök inte förblir vackra utan mopp och hink och papperskorg, men de sakerna säljer inte din egendom! - så försök att hålla dem utom synhåll! Det gäller också burkar med insektspray! (du skulle bli förvånad .....)

* sängkläder för sällskapsdjur, tallrikar, leksaker .... faktiskt allt som har med dina husdjur att göra inklusive dina husdjur (förutom fisktankar, fisktankar kan stanna, om det är rent och rent!)

* allt i trädgården eller på din balkong som enkelt kan lagras undan för att få yttre utrymmet att se mer presentabelt ut

* fordon framför huset - parkera dem runt hörnet tack, helst inte i ditt garage

* askkoppar

* papper, bokstäver (särskilt sedlar!), tidningar, korsord, stickning, hantverk, verktyg

* rockar och morgonrockar på baksidan av dörrarna. Jag tar ofta ett skott som inkluderar baksidan av dörren, så baksidan av alla dörrar måste vara fria från rockar, väskor och morgonrockar tack.

Fastighetsfotografering badrum 2

* i badrummet, ta bort ALLA toalettartiklar (även tvålen) och ALLA handdukar (om inte helt rena och vikta - men om du är osäker, bara gömma dem bort). Lämna inget som hänger över badkarets sida eller duschkabinen. Toalettrullar ska antingen vara fulla och oanvända eller tas bort helt. Paket med toalettservetter bör också vara utom synhåll. Badrockar/morgonrockar? Nej tack, inte ens slinkiga leopardtryck. Mindre är mer! Kom ihåg att allt som hänger på baksidan av dörren eventuellt kommer att synas i spegeln, så inget på baksidan av dörren tack.

Badrumsfotografi fastighetsfotografering

* i köket har det lägsta minimum på bänkskivorna - dvs ingen rengöringsutrustning, inget porslin (rent eller smutsigt), ingenting i diskbänken, ingen Fairy Liquid, inga lådor med spannmål, inget annat än blanka bänkskivor och kanske bara en funktion eller två om de håller hög kvalitet. Så om inte din vattenkokare och brödrost är saker av skönhet som ropar "leva drömmen" - dölj dem bara!

* ta alla kylskåpsmagneter, kalendrar, post-it-lappar och inköpslistor från kylskåpet och göm dem någonstans, (och kanske hålla dem dolda så att när vi gör visningar behöver du inte behöva besvära igen.)

Fastighetsfotograferingskök

* människor - det stämmer! Det är viktigt att alla står bakom kameran och inte framför den, så för att göra det lättare desto färre personer som är närvarande desto bättre. Jag kan ta ganska lång tid att ta bilderna, så gå gärna en långpromenad medan jag koncentrerar mig på att få bilderna rätt.

Saker att städa före fotografering:

* speglar

* fönster (det är trevligt att se utsikten!)

* takfläktar (särskilt om de ser ut som om de skulle skapa en brun snöstorm om du hade otur att slå på dem)

* bädda sängarna snälla (!) och ha inget under sängen som kommer att visas på bilderna om möjligt 

VAD OM LJUS?

Innan jag kommer, tänd alla lampor som du tror förbättrar fastigheten, t.ex. sängbordslampor, strålkastare i taket etc. Om du har flera armaturer, se till att alla lampor fungerar och helst är av samma färg (t.ex. om de är en blandning av gulvit och ljusvit ser det inte bra ut). När jag tar bilderna kan det vara ganska svårt att manövrera stativet från rum till rum, och att behöva oroa mig för att hitta ljusbrytare och ansluta sänglampor kan bromsa mig och försämra affären med att ta fantastiska fotografier. De extra elkostnaderna för att göra detta kommer att glömmas bort när du hittar en köpare till ditt hem!  

Om ditt hem ser bra ut på natten, t.ex. om du har pool- och trädgårdsljus, låt oss prata om möjligheten att jag återvänder för att göra några skymningsbilder.

KAN VI ANVÄNDA PHOTOSHOTEN SOM EN MÖJLIGHET FÖR ATT FINALISERA Papper och leta efter räkningar?

Vi föredrar att du besöker vår Villas Fox kontor före fotograferingen med alla dina räkningar och dokument och för att underteckna byråkontraktet. Vårt kontor är den idealiska platsen för oss att skanna dina originaldokument vid behov, underteckna kontraktet, ge dig en kopia av det och diskutera marknadsföringen av fastigheten vid behov. Det kommer att göra det lättare för dig att ha fastigheten förberedd för fotografierna och för mig att koncentrera mig på att ta dem. Det är förstås inte alltid möjligt om du inte har möjlighet att besöka vårt kontor, så vi kommer naturligtvis att försöka vara så flexibla som möjligt. 

Kom ihåg - om du gör så mycket av ovanstående som möjligt innan fotografen kommer kommer du förmodligen att belönas med att ha mycket bättre foton som säljer ditt hem snabbare och till ett högre pris! Det kommer definitivt att vara värt det! 

 

 

pin It

Fastighetskarta

  • Grundläggande information
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Adress
  •  
  • detaljer
  • -
    -
  • Övriga
  •   Nyss tillagd
  • Beställning
  •   Avancerad sökning