Villapriserna ökade tre gånger mer än lägenheter 3
Slutdata för 2021 från notarier visar på en 10.2 % ökning av priset på småhus med Balearerna i täten
Den spektakulära försäljningsdata som erbjuds av notarier göra det nödvändigt att göra en mer detaljerad analys av bostadsmarknaden. Å ena sidan, det genomsnittliga priset i Spanien på sålda hus 2021 nådde 1,507 2 euro/mXNUMX , vilket är 5.3 % mer jämfört med föregående år.
Om man zoomar in på typen av bostadsfastighet kan man se hur priset på lägenhetstypbostäder bibehöll en mer normaliserad ökning på 3.6 % på årsbasis i riksgenomsnittet, i linje med prisutvecklingen under de senaste åren. pandemiperiod. Under tiden, småhus har registrerat en ökning i Spanien med 10.2 % på årsbasis 2021 , stigande till 1,195 2 euro/mXNUMX i genomsnitt, den överlägset mest anmärkningsvärda ökningen i den historiska serie som samlats in av Notariernas allmänna råd , men utan att nå de värden som sågs i fastighetsboomen och fram till 2010 (det året stängde den på 1,224 2 euro/mXNUMX).
Vad har orsakat denna prishöjning på småhus? Jo, å ena sidan, på grund av ökning av antalet operationer på denna typ av hus . Jämfört med 2020 ökade den med 37.8 %, även om den är under riksgenomsnittet (38.1 %). Vikten av stugor över totala transaktioner låg kvar på 25 %, i linje med 2020, men förbättrades nästan tre poäng jämfört med 2019.
Trots den betydande vikten av lägenhetsbostäder på den spanska marknaden som helhet, som förtjänar ytterligare en särskild analys, har volymen av småhusförsäljningar slagit rekord sedan 2007 i några av de mest framstående regionerna som t.ex. Valencia (26,306 23,638 transaktioner), Katalonien (12,791 4,262), Madrid (XNUMX XNUMX) eller Balearerna (XNUMX XNUMX). På andra marknader som Andalusien (38,640 6,333) eller Kanarieöarna (XNUMX XNUMX) nådde de sin näst högsta försäljningssiffra i den historiska serien av notarier.
Å andra sidan, priserna noterade betydande ökningar i termer av småhus , med betydande ökningar av samhällen som Balearerna (22.6 %) upp till 3,407 2 euro/m15.3, och nådde sitt maximum i den historiska serien; Navarra (889%), med 2 euro/m11.5; Canarias (1,501 %), med sina 2 10.8 euro/m1,816, Madrid (2 %), med 10.7 1,167 euro/m2 och Andalusien (XNUMX %), för att stanna på XNUMX XNUMX euro/mXNUMX.
Andra viktiga marknader som Valencia (9.3 %) och Katalonien (7.6 %) växte under två siffror. Men det skedde också minskningar i Extremadura (-5.3 %), Galicien (-4.7 %), Baskien (3.8 %), Castilla y León (-2.8 %) och något i Aragón (-0, en %).
Medan Balearerna slår rekorden 2021 när det gäller drift av småhus och deras priser, är den positionerad som den dyraste regionen att köpa en villa, med dessa 3,407 2 euro/m1,816, före Madrid (2 1,501 euro/m2) ), Kanarieöarna (1,479 2 euro/m1,405), Baskien (2 XNUMX euro/mXNUMX) och Katalonien (XNUMX XNUMX euro/mXNUMX).
