FOXBLOGG!

De flesta av oss betalar 10 % moms i regionen Valencia när vi köper en fastighet. Men under vissa omständigheter minskar detta. Det har nyligen skett ändringar av dessa minskningar enligt följande:

Uppdatering i förhållande till fastighetsöverlåtelseskatten

(Valencian Community)

I enlighet med lag 7/2023, av den 26 december, om skatteåtgärder, administrativ och ekonomisk förvaltning och organisation av Generalitat, från och med den 1 januari 2024, har följande skatteåtgärder införts:

I samband med fastighetsöverlåtelseskatt:

Förvärvet av Public Protection Housing, VPO, går från 8 % till 6 %, enligt den allmänna ordningen, förutsatt att det kommer att utgöra köparens första hemvist och att fastighetens värde inte överstiger 180,000 XNUMX €.

Förvärvet av hemvist ändras från 8 % till 6 % när köparen är under 35 år, förutsatt att fastighetens värde inte överstiger 180,000 25,000 euro och summan av det allmänna beskattningsunderlaget för utgångna inkomstskattebesparingar gör det. inte överstiga 40,000 XNUMX euro i enskild beskattning, eller XNUMX XNUMX euro i sambeskattning.

Den särskilda skattesatsen ändras från 4 % till 3 % vid överföring av VPO:er enligt en särskild ordning som utgör eller kommer att utgöra förvärvarens vanliga vistelseort.

Från 4% till 3% konstitution eller överföring av verkliga rättigheter (förutom garantirättigheter), som faller på VPOs.

Från nuvarande 4 % till 3 %, överlåtelse av egendom som kommer att utgöra hemvist för en stor eller ensamstående familj, förutsatt att följande krav är uppfyllda:
Att förvärvet sker inom två år efter den dag då familjen fick ställning som stor familj eller, om det redan var en stor familj, inom två år efter varje barns födelse eller adoption.
Att under de två åren efter förvärvet av den nya bostaden ska den tidigare säljas.
Att nyttoytan på den nya bostaden är minst 10 % större än den för den tidigare bostaden.
Att summan av det allmänna beskattningsunderlaget för det förfallna personliga inkomstskattesparandet för alla personer som bor i bostaden inte överstiger 44,955 XNUMX euro.

3 % i överföring till personer med fysiska eller sensoriska funktionshinder:
Med ett betyg lika med eller högre än 65%.
Psykisk, med en grad lika med eller större än 33%.

================================================== ================================================== =================================

Actualización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Comunidad Valenciana)

Conforme a la Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partir del 1 de enero de 2024, se han introducido las suientes medidas fiscales:

En relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

• Pasa del 8% till 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.

• Cambia del 8% eller 6% la adquisición de vivienda habitual cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros en tributación individual, o de, 40.000 euros en tributación conjunta.

• Se modifica el tipo especial del 4% que pasa a ser del 3% en la transmisión de VPO en régimen especial que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 

• Del 4% på 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.

• Del 4% vigente al 3% la transmisión de inmueble que vaya a constituir vivienda habitual de una familia numerosa o monoparental, siempre que concurran los efterföljande requisitos: 
  • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
  • Que en los dos años siguientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
  • Que la superficie util de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
  • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas las personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euro. 

• El 3% en la transmisión a personas con discapacidad física eller sensorisk:
  • Con un grado igual eller superior al 65%.
  • Psíquico, con un grado igual eller superior al 33%.

Vi har nyligen uppgraderat vår 360º kamerautrustning och kan därför ge dig denna högkvalitativa 360º rundtur i Paradise Resort (www.villorfox.com/paradis) visa hus!

De säljer snabbt, men det är inte för sent att investera i den mest spännande nybyggda utvecklingen Costa Blanca, precis här i San Miguel de Salinas!  

Idag firar vi Sorelle är med företaget i 8 år (wow! vad tiden går fort), företaget är en SL i 5 år, det faktum att idag är det 1 augusti och kontoret är endast öppet 9-1 i augusti för att spara på luftkonditioneringen räkningar haha, och ännu viktigare det faktum att juli var ännu en lycklig månad med massor av köpare och säljare som samlades hos notarien för att byta sina villor Fox egenskaper! Välkommen till vackra #SanMigueldeSalinas till alla nya ägare, och tack till alla leverantörer för att vi fick vara era agenter!

Juni var ännu en bra månad för Villas Fox, vilket gör många kunder nöjda med framgångsrika slutföranden av sina försäljningar och köp hos notarien. Funderar du på att sälja DIN spanska fastighet? Se till att din fastighet presenteras professionellt och visas upp för en bred internationell publik genom att anlita våra tjänster! Ring villorna San Miguel Property - Villas Fox team idag eller kom in på vårt kontor för en pratstund. Vi talar engelska, spanska och franska och har öppet måndag-fredag ​​9-6. Calle Pablo Picasso 9, San Miguel de Salinas (mellan Masymas stormarknad och Repsol bensinstation). Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar. Du måste tillåta Javascript för att visa e-postadressen. (+34 965 720 198). Register of Valencian Region Property Agents licensnummer RAICV 0280. Vi ser fram emot att träffa dig!